용인 언남동 379 일원 · 플랫폼시티 인접 · 지상 46층 3개 동
월임대료 없는 전세형 민간임대
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"정확히 어디에 짓는 건가요?"
상담에서 가장 많이 받는 질문입니다. 그대로 답해드립니다.
인접 개발 호재의 진행 상황을 시점 그대로 안내합니다.
· 플랫폼시티 개발 일정은 사업 시행 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
집값 과열이 심각하다고 정부가 공식 판단한 지역입니다. 역설적으로, 이 지역에서 규제를 받지 않는 선택지가 하나 있습니다.
국토교통부 조정대상지역 · 투기과열지구 지정 — 대출 한도 축소, 전매 제한, 취득세 중과 적용
경기도 토지거래허가구역 지정 (아파트 한정, 2027년 12월까지) — 계약 전 구청장 허가 필수, 2년 실거주 의무
시온시티47은 분양 아파트가 아닌 민간임대로, 토지거래허가 불필요 · 청약 불필요 · 취득세 없음. 규제가 강화될수록 임대 주거의 가치가 높아집니다.
· 규제 내용은 관련 법령에 따라 변경될 수 있으며, 계약 전 반드시 전문가 확인을 권장합니다.
국토교통부 실거래가 기준, 인근 동일 단지와 직접 비교해 드립니다.
· 실거래가 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 인근 e편한세상 구성역 플랫폼시티(2024년 입주) 기준.
· 시온시티47 보증금은 기준층 기준이며 층·향에 따라 다릅니다. 매매가와 임대보증금은 거래 조건이 다른 별개의 가격입니다.
· 분양전환 가격 및 조건은 계약서 기준이며 관련 법령과 사업 일정에 따라 변경될 수 있습니다.
"토지 확보는요? 인허가는요?"
불안하신 것 압니다. 숨기지 않고 진행 상황 그대로 보여드립니다.
토지 사용승낙서가 아닌 매매계약서 체결 방식으로 확보한 부지입니다.
주택도시보증공사(HUG) 임대보증금보증으로 보증금 반환이 보호되는 구조입니다.
· 사업 일정은 인허가 진행 상황에 따라 조정될 수 있습니다.
청약 경쟁 없이 계약하고, 거주해 본 뒤 분양전환을 선택하는 구조입니다.
잔여 약 30 세대
2024년 11월 모집 시작 — 남은 동·호수는 매일 달라집니다.
오늘 기준 현황은 전화로 바로 확인하세요.
상담 가능 시간 내 문의 시, 잔여세대와 조건을 정확히 안내드립니다.
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